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MK体育,2024海开颐海云颂(颐海云颂)售楼处-周边配套-楼盘详情-咨询热线

2024-12-21
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  翠湖、永丰北、永丰南和功德寺所出的地块中,唯有目前的永丰南地块,拥有地铁。

  目前,永丰南地块项目的案名已经出来了——颐海澐颂,项目向东约300米是地铁16号线站中关村创业大街,可直达丽泽金融商务区。13号线站后厂村,畅达海淀北大厂云集的科创产业核心区。

  当海开以79.17亿拿下海淀永丰南地块,众多前来踏看的人就一直没有停歇过。尤其是海开在海淀的另一个项目——圆明天颂交付之后。

  圆明天颂的交付品质之高,被市场与业内誉为“2024北京豪宅交付与品质标杆”MK体育,!更有甚者,圆明天颂刚刚交付,就出现二手房成交,成交单价16.5万,而当初圆明天颂的签约单价不过12万左右:业主3年收益上千万。

  海开出品的品质与溢价能力,让买房人和业内对颐海澐颂的期待和关注达到顶峰。‍

  为了实地看看颐海澐颂,我驾车从望京出发,在北五环稍堵车的情况下,全程用时38分钟,到达颐海澐颂地块。

  出了北五环,在京新高速行驶十来分钟转入邓庄南路,随后到达永丰路。算下来,永丰南到北五环的车程不到20分钟。回程我选择从永丰路直接向南行驶,经后厂村路口,从圆明园西路到北五环肖家河桥,感觉这条路与北五环距离更近,可直达中关村、上地等区域。

  看来很多探看过永丰南的人,把这里归为西北五环板块是有道理的。周边发达的路网,为整个区域各大产业园通勤人员提供了畅达的道路环境。

  建华实验学校总部迁至永丰南,目前已经开学,涵盖海淀北部多个学区。这所学校位置在项目北侧,待到南侧的新校区落成后,将会迁过去。从位置来看,可以说,颐海澐颂的业主拥有了家门口的全程优质教育。

  其一,建华实验学校是北京人向往的“名校”,是海淀区区属公办学校,北京市十一学校集团盟校。

  其二,最重要的是,这是本校,而不是分校。如果说,名校的分校已经难得,那么名校的本校,就是可遇不可求了。

  我咨询了一位从事多年教育管理工作的朋友,充分了解了一下本校与分校的区别,与大家共享。

  本校,通常指学校的主校区,直接受学校本部的管理,保持统一的教学和管理体系;而分校可以是与本校在教学和管理上独立运作的机构,也可以是与本校保持一定联系但独立运营的学校。

  本校,通常能享受到更丰富的教育资源和师资配置,与本校共享所有核心教育资源。分校,虽然可能在某些资源上与本校相似,但具体资源的数量和质量可能因学校而异,且不一定与本校完全同步。

  本校:录取政策通常较为严格,录取分数线较高,反映了其教育质量和竞争程度。分校:录取线可能相对较低,有时与本校存在较大差异。

  本校:通常被视为教育质量的标杆,具有较高的社会认可度;分校,虽然有一些在教育质量上与本校持平,但整体认可度因学校而异,部分分校可能在家长和学生中的接受度较低。

  纵观海淀永丰南板块的发展,这个板块很早前就是富人聚集的地方。区域内的百旺茉莉园、中海枫涟山庄、如园、西山壹号院,刚入市时,都是北京市场的豪宅项目,目前的二手房价格也在10万左右。

  相对于老城区,城市界面更新,居住人群和环境更纯粹。同时,不同于海淀其它上新地块,永丰南的配套已经是实景呈现或规划时间清晰。

  当然,眼尖的朋友可能会发现,永丰南的二手房,如西山壹号院、如园的二手房价格已经超过11万,相较之下,单价不到10万的颐海澐颂,是妥妥的价格倒挂盘。

  其实不光是价格倒挂,永丰南的供应也十分稀缺,上一次这里的土地上新已经是9年前了。

  永丰南,是海淀诸多板块中,难得的拥有三大产业板块加持的:北侧的永丰产业基地、南侧的中关村软件园,以及西侧的翠湖产业板块。

  其中永丰产业基地,是支撑海淀整体GDP的大户;而中关村软件园,有着联想、百度、腾讯等700多家国内外知名IT企业总部和全球研发中心,拥有从基础科学研究到市场应用的全产业链集群;翠湖产业板块以人工智能为主,是链接世界人工智能产业与学术资源的中心枢纽。

  三大产业板块,汇聚了大量精英人才,这些科创精英,将是颐海澐颂的业主主体,也将是颐海澐颂资产保值增值的强有力保障。

  常有人说商业是海淀的短板,但在颐海澐颂周边,不仅有西北旺万象汇这样的地标性商业旗舰,更有两大TOD综合体。

  一个是永丰南TOD,颐海澐颂的商业地块预计规划有办公MK体育,、星级酒店、长租公寓、高端商街等;而北侧的永丰TOD,落成后将引进国内外大型百货零售企业入驻,沃尔玛山姆会员店也有望落地此处,未来这里将成为海淀北部的优质商圈带。

  地铁、名校、产业、商业、高端居住圈层,五大影响居住品质与资产增值的关键因素都集齐了,再加上海开的品牌加持,谁能拒绝这样的永丰南与颐海澐颂呢?

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