我是赣南高架路远洋天铂小区11栋1905室的业主，2022年7月收房时缴纳了房屋维修资金给物业，通过网络渠道查询发现

　　经查红星国际广场商住综合体由赣州凯越置业有限公司开发建设，共分3个区，A区2019年5月21日开盘，B区2020年10月9日开盘，C区楼2021年12月7日开盘。根据相关文件要求，楼盘住宅专项维修资金按电梯房45元/平方米mk体育全站app、楼梯房35元/平方米收取。

　　经核实，红星国际广场商住综合体的部分维修资金在交房时由赣州市凯越房地产开发有限公司代收代缴。2023年11月，南康区住房中心发函至赣州市凯越房地产开发有限公司，要求其对住宅专项维修资金代收情况进行自查，自查反映截止2023年11月15日代收总金额为1840.46万元，已缴交至维修资金专户金额为846.73万元，未缴交金额为993.73万元。我中心将企业自查反映情况与业主实际缴入资金对账后，证实赣州凯越置业有限公司代收业主住宅专项维修资金未缴入专户情况属实。

　　1.我中心第一时间梳理住宅专项维修资金缴存明细，与开发企业提供的自查数据逐一比对，数据基本一致。我中心于2023年11月发函至赣州市凯越房地产开发有限公司，要求其对代收未交情况进行整改，并多次督促其将代收未交资金缴入专户。

　　2.红星国际广场商住综合体已列入我区保交楼项目，现我中心已联合区住建部门对红星国际广场商住综合体项目部分未售的资产进行了锁定，锁定的资产将为后续解决代收未交住宅专项维修资金提供保障。

　　3.2024年8月，我中心再次向赣州凯越置业有限公司送达了催缴通知，督促其于2024年8月31日前将已代收的住宅专项维修资金存入指定住宅专项维修资金专户。

　　4.2024年8月，我中心与部分业主代表多次协调处理，通报了此次企业代收未交事件的进展情况，提出处理方案，开发企业承诺在2024年12月底前将代收的住宅专项维修资金转入专户。

　　5.我中心与法律顾问进行了商讨，如开发企业未按承诺在2024年底前将代收的住宅维修资金存入专户，将启动司法程序，对其部分未售资产进行拍卖，尽快将代收未交资金缴入住宅专项维修资金专户。

　　近日，南康区住房保障安置服务中心工作人员与您取得电话联系，就有关问题向您进行了沟通解释，您表示理解。

　　感谢您对该项工作的信任、理解和支持，如还有疑问，可直接拨打南康区住房保障安置服务中心住房资金服务股电话咨询了解。

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